Dicas

Como declarar no imposto de renda compra de casa ou apartamento

Como declarar no imposto de renda compra de casa ou apartamento
5 (100%) 1 voto Gostou Do Artigo?Deixe Seu Voto

Se você comprou um imóvel durante o ano deve declarar o mesmo na sua declaração do imposto de renda. Você já deve saber que toda vez que você compra um imóvel ou vende deve fazer a declaração e até recolher impostos quando acontece ganhos na operação.

Vamos supor que você comprou uma casa ou uma apartamento no ano passado. Você deve adicionar este imóvel na lista de bens da sua declaração. A declaração de bens tem três colunas. Na primeira coluna você deve fazer a descrição do imóvel, com endereço e forma de aquisição. Depois você deve preencher a segunda coluna com o valor atual em 31 de dezembro do ano anterior, e na terceira coluna, o valor pago até o final do ano passado.

Como declarar no imposto de renda compra de casa

Mas observe que se você comprou o imóvel durante o ano passado deve colocar R$ 0,00 como valor referente ao ano anterior. Se você pagou o imóvel a vista deve ser anotado na terceira coluna. Mas se você comprou a casa financiada basta somar todos os valores pagos até o dia 31 de dezembro. Todos os anos você deve declarar seu imposto de renda adicionando os valores pagos em cada ano.

Você deve incluir as taxas pagas pelo registro do imóvel. Você não pode adicionar taxas cobradas pelo banco no processo de financiamento. Se o seu condomínio teve que comprar móveis ou equipamentos para colocar no prédio isto também não é adicionado no valor do mesmo.

Outras despesas que você pode agregar ao valor histórico do imóvel são as obras e benfeitorias no condomínio. Isto é importante porque na hora de vender o imóvel você vai pagar um imposto sobre ganho de capital menor.

Se você comprar um imóvel de 100 mil e depois vender por 200 mil isto significa que você teve um ganho de R$ 100 mil e dessa forma passa a dever 15 mil para a receita que equivale a 15%. Mas se depois de 180 dias da venda do imóvel residencial você comprar outro não será necessário pagar estes 15% caso gaste todo o dinheiro na compra do novo imóvel. Se você comprar um imóvel mais barato terá que pagar imposto sobre o ganho de capital que não foi gasto. Por exemplo. Se você vendeu sua casa por 200 mil e comprou outra de R$ 150 mil você pagará imposto sobre os 50 mil que não gastou.
Como declarar compra de casa ou apartamento
Ainda tem a questão do único imóvel. Se o valor for de até R$ 440 mil, não deve pagar IR sobre ganhos de capital. Mas desde que não tenha vendido outro imóvel nos últimos cinco anos. Além disso, os ganhos na venda de imóveis adquiridos antes de 1969 estão isentos do IR.

Para enviar seu comentário, preencha os campos abaixo:

Deixe uma resposta

*

Seja o primeiro a comentar!

Por gentileza, se deseja alterar o arquivo do rodapé,
entre em contato com o suporte.